Le DPE collectif concerne l'immeuble dans son ensemble, contrairement au DPE individuel qui porte sur un seul logement. Il devient progressivement obligatoire pour les copropriétés à usage principal d'habitation. Voici ce que les copropriétaires doivent savoir.
DPE collectif vs DPE individuel
Le DPE individuel reste obligatoire pour vendre ou louer votre lot. Le DPE collectif, lui, évalue la performance énergétique de l'immeuble entier (enveloppe, parties communes, équipements collectifs de chauffage). Il est voté en assemblée générale et réalisé pour le compte du syndicat des copropriétaires.
Calendrier d'obligation selon la taille de la copropriété
| Nombre de lots | DPE collectif obligatoire depuis |
|---|---|
| Plus de 200 lots | 1er janvier 2024 |
| De 51 à 200 lots | 1er janvier 2025 |
| 50 lots ou moins | 1er janvier 2026 |
Sont concernées les copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Le DPE collectif doit être renouvelé tous les 10 ans, sauf s'il ressort de classe A, B ou C.
À quoi sert-il ?
- Informer les copropriétaires sur la performance globale de l'immeuble.
- Servir de base au Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), lui aussi obligatoire pour de nombreuses copropriétés.
- Aider à planifier les rénovations et à mobiliser des aides collectives.
Peut-il remplacer le DPE individuel ?
Dans certains cas, le DPE collectif peut servir à générer le DPE individuel d'un lot, mais un DPE individuel reste requis pour la vente ou la location de votre logement. Pour en savoir plus sur les tarifs, voir notre guide prix d'un DPE en 2026 et les durées de validité.
Vous vendez ou louez un lot en copropriété en Île-de-France ? Demandez un devis gratuit pour votre DPE individuel.