Chaque diagnostic immobilier a sa propre durée de validité. Un diagnostic périmé au moment de la signature n'est plus recevable : il faut alors le refaire. Voici le récapitulatif complet à jour en 2026.
Tableau récapitulatif des durées de validité
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | 10 ans |
| Amiante | Illimitée si absence ; 3 ans si présence | Idem |
| Plomb (CREP) | 1 an si présence ; illimitée si absence | 6 ans si présence ; illimitée si absence |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| Termites | 6 mois | Non requis |
| ERP (État des Risques et Pollutions) | 6 mois | 6 mois |
| Mesurage (Carrez / Boutin) | Illimitée (sauf travaux) | Illimitée (sauf travaux) |
Les points de vigilance
Le DPE : 10 ans, mais attention aux anciens
Depuis la réforme du DPE, les diagnostics réalisés avant le 1er juillet 2021 selon l'ancienne méthode ne sont plus valables. Un DPE réalisé après cette date est valable 10 ans. Découvrez aussi combien coûte un DPE en 2026.
Termites et ERP : les diagnostics les plus courts
Avec seulement 6 mois de validité, l'état parasitaire (termites) et l'ERP sont souvent les premiers à devoir être refaits si la vente traîne. Mieux vaut les réaliser au plus près de la signature.
Amiante et plomb : la nuance « présence / absence »
Lorsque le diagnostic ne détecte aucune présence, sa validité est généralement illimitée. En revanche, dès qu'amiante ou plomb sont détectés, un suivi est imposé et la durée de validité se réduit fortement.
Que faire si un diagnostic est périmé ?
Il suffit de le refaire réaliser par un diagnostiqueur certifié avant la signature. Si plusieurs diagnostics arrivent à expiration, regroupez-les en une seule visite pour réduire le coût. Voyez notre checklist des diagnostics obligatoires pour vendre et nos tarifs.