Avant de louer un logement, le bailleur doit annexer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) au bail. La liste est un peu différente de celle de la vente. Voici tout ce qu'il faut fournir en 2026.
Les diagnostics à annexer au bail
| Diagnostic | Quand est-il obligatoire ? |
|---|---|
| DPE | Toujours (et affiché dès l'annonce) |
| ERP (État des Risques et Pollutions) | Toujours, si le bien est en zone concernée |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949 |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans |
| Mesurage Loi Boutin | Surface habitable, pour toute location vide à usage de résidence principale |
À noter : contrairement à la vente, le diagnostic termites et le mesurage Carrez ne sont pas requis pour une location.
Durées de validité pour la location
Les durées diffèrent parfois de la vente : électricité et gaz sont valables 6 ans en location (contre 3 ans en vente), et le DPE 10 ans. Retrouvez le détail dans notre tableau de validité des diagnostics.
Attention : les passoires thermiques interdites à la location
Le DPE conditionne désormais le droit de louer. Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la mise en location : les logements classés G sont concernés depuis 2025, la classe F suivra, puis la classe E. Un logement trop énergivore ne peut plus être proposé à un nouveau locataire.
Pour savoir comment améliorer votre classement, consultez notre page Sortir d'une passoire thermique et notre guide sur l'audit énergétique.
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